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乐彩网|Xi地产南北分 二手房市场冷
文章作者: 上传更新:2020-10-14

最近,Xi新安的新房和二手房市场已经南北两极分化。一方面新房火爆,有不少楼盘被千人撼动,如清凉山居、华润置地乐府等。彩票的中奖率是16-19%,平均5、6个人私下抢一套房。一方面,二手房市场冷清,业主纷纷降价。100的二手房降价20万到30万很正常。

与70个大中城市公布的新房和二手房价格相比,Xi新房价格环比上涨1.1%,同比上涨23.8%;二手房环比增长0.1%,同比增长13.1%。虽然价格“稳中有升”,但二手房价格涨幅明显低于新房,受欢迎程度也较去年有所下降。

据美成股份统计,今年一季度Xi市商品房新增供应面积194万m 2,较上月下降58.9%,同比增长2.7%;一季度住宅成交面积336.54万m 2,环比下降14%,同比下降20.9%;一季度住宅平均成交价格为12757元/,环比上涨10.3%,同比上涨26.7%。

第一季度,Xi商品房的供销出现了供不应求的局面。商品房价格持续上涨,涨幅扩大。大部分人“买高不买低”的心态,自然更喜欢新房。

二手房配套条件已初具规模。除了好的学区房和地铁房,如果周围没有好的规划,增值潜力很难盖过新房。另外,好的二手房产权可能已经过了很多年,后期没有新房不容易置换。

去年二手房价格普遍比新房高15%-30%。今年,随着二手房上市价格的松动,这种价格倒挂现象逐渐消失,现在市场逐渐回归理性。

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